菲律宾申博现金网官网登入:老板正在抄底地产股:孙宏斌增持融创中国 还有李嘉诚

老板正在抄底地产股:孙宏斌增持融创中国 还有李嘉诚
2021年01月12日 21:33 新浪财经-自媒体综合

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  原标题:老板正在抄底地产股:孙宏斌抄底融创中国 李嘉诚基金增持公司股票

  老板正在“抄底”地产股

  来源:地产大爆炸

  昨天,孙宏斌抄底了融创中国。

  在过去的半个月里,孙宏斌已经三次增持自家公司股票,累计斥资1.53亿港元。

  事实上,开年来地产股被按在地板上摩擦的日子,不止孙宏斌在抄底自己的股票,地产老板们已经在扎堆增持自家的股票。

  先是1月5日,旭辉老板林中两度增持公司股份37.60万股,共计增持约228.97万元。

  值得注意的是,就在2020年底,旭辉收购彰泰以前,作为旭辉大股东的林氏家族已经花1247万港元增持自家公司200万股股票。

  在众人都还在关注旭辉收购案的时候,鲜有人注意到旭辉已经尝到了大股东增持的甜头:

  1月12日,旭辉发行了一笔4.19亿美元的优先票据,年利率4.375%,创下了再融资利率的新低。

  然后是1月6-7日,许荣茂连续两天增持世茂集团股份,每次增持100万股,增持完成后,其在世茂集团的持股比例上升至65.05%,总持股数约23.01亿股,共涉资约4604万港元。

  事实上,出于对世茂盈利增长的看好,2020年许荣茂一直在买入自家的股票。

  再是1月7日,李嘉诚基金继续增持公司股票,从 2020年12月31日至2021年1月6日,李嘉诚基金购入长实共21万股,至此,李嘉诚持有长实的权益由35.89%增至35.9%。

  李嘉诚的行为,只是延续了2020年来的动作而已,去年李嘉诚曾分131次小规模而密集的增持自家的股票。

  通常,大股东增持自家公司股票,意味着看好公司的未来发展,股价将上涨。

  但凡事没有绝对。

  在刚过去的2020年,尽管百强房企销售总额超15万亿元,再创新高,却没能提振股市信心,Wind数据显示,2020年房地产指数下跌达8.64%。

  这个数据意味着,除了少数上市房企,大多数地产股在去年是以跌为主,公司总市值的下降也使得地产大佬们的财富缩水。

  《2020年福布斯中国富豪榜》显示,市值缩水后,以许家印为首的地产老板们排名都在下降。

  其中许家印财富因缩水150.4亿,从榜单第3名跌到第10名;孙宏斌财富缩水126.6亿,从20名跌到54名。

  而截止昨日,受房贷新规影响,2021年开年以来房地产指数就已经下跌了2.45%,上市房企的平均市盈率只略高于银行,仅在8.35。

  反映到福布斯实时富豪榜,房地产行业除了杨惠妍还排在中国第九,许家印、王健林等过去的首富都已经跌出前十了。

  显然,遭到最严厉的政策调控和金融调控后,近两年房地产行业的造富能力也跟着下降。

  这也就不奇怪,房地产老板们为何会扎堆增持自家股票,他们增持就是在用行动告诉市场上的投资者:

  我对公司很有信心。

  当然除了在投资市场提振投资者的信心,大股东或者高管大手笔增持自家股票,也可能确实是在抄底。

  比如前面提到的李嘉诚,选择分多次密集增持,就是不想引起市值反弹,增加自己的持股成本,趁机实现完美抄底。

  投资有一条重要的原则是:

  别人恐惧的时候我贪婪,别人贪婪的时候我恐惧。

  没有人比老板更懂得自家的企业了。

  只要公司质地不错,只要业绩还在增长,市场最悲观的时候,正是这些地产老板买进的最佳时机。

  当然也有例外。

  比如,之前孙宏斌之前发起的金科控股权大战,这种增持是为了抢夺公司控股权。

  或者因之前质押的股权已经接近平仓线,大股东增持股票,然后再质押,以此获得再融资或贷款;或者是为了已质押的股票不因股价下跌而被强制卖掉等等。

  2020年,泰禾就因为质押率过高触及平仓线,从而引入战投,代价是黄其森放弃控股权。

  相较于以上两种情况,最让投资者不能接受的是第三种——“割韭菜”。

  去年,在地产股一片哀嚎下,香港十大内房股中,只有龙湖的市值一直上涨,涨幅甚至达到了惊人的40%+。

  “地产界茅台”的称呼落到了龙湖的身上,与此同时,吴亚军也一直增持着自家的股票,表明对未来的信心。

  11月底,正在龙湖的总市值超过3000亿,市场上一片叫好的时候,骚操作出现了,龙湖老辣的推出了“配股融资”这一招。

  复杂的公告一出,有资深投资者立马get到了精髓:

  龙湖的大股东这是要高价套现+增发啊。

  一番增持下来,吴亚军前夫蔡葵轻松减持套现34亿港元,而吴亚军家族也成功套现23.5亿元。

  某一行业、板块股票长时间受冷落,无人理睬,但只要这些股票是有价值的,是低估的,那么总有一天,市场会发现它的价值,从而实现由“冷门股”向“热门股”的转变。

  当下,地产股的股价的确已经跌到了地板上,地产老板们的确有充足的理由进行增持,但对于年初的这波大股东增持潮,在炸天团看来,其实就是一句话:为股价护航,为再融资造势,重点在后者!

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  责任编辑:张玫

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